Appartement - 47 m² - 2 pièces à Orléans

ORLEANS Saint-Marceau! Localisation privilégiée à seulement 100 mètres de la Loire et à quelques pas des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie agréable. La résidence sécurisée et de standing ajoute un niveau de confort et de tranquillité. L'agencement de l'appartement est également très fonctionnel, avec une entrée équipée d'un placard et d'un vidéophone, ce qui est très pratique. La pièce de vie avec balcon est idéale pour profiter de l'extérieur, et la cuisine équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, permet de créer un espace convivial. La chambre avec placard, tout comme dans la salle de bains qui se veut bien agencée, ainsi que les WC séparés, ajoutent à la praticité de l'appartement. Le balcon orienté sud/est offre une belle vue sur les toits, parfait pour profiter du soleil. Enfin, le garage fermé en sous-sol est un atout indéniable, surtout dans un secteur recherché. A voir rapidement! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1140 € soit 95 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200 , Tel : 06 99 98 68 69, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/le-dret

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr