• Appartement - 80 m² - 3 pièces
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898 € / mois
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

LOCATION ou COLOCATION !
********************************
À louer, superbe appartement de trois pièces meublé à Orléans, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Laurent, à seulement 150 mètres des rives de la Loire et à 900 mètres de la place du Général de Gaulle.

Ce vaste trois pièces de 79,55 m² offre un espace généreux, bien au-dessus de la moyenne habituelle, équivalent à l'espace d'une pièce supplémentaire. Le grand séjour lumineux de plus de 28 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois portes-fenêtres et deux baies vitrées donnant sur un balcon de 9 m². Vue sur la Cathédrale Sainte Croix et sur l'église Notre-Dame-de-Recouvrance.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'un chauffage central individuel au gaz assurant un confort optimal (DPE en catégorie C). Les deux chambres ainsi que la cuisine donnent côté ouest, offrant une vue agréable sur le quartier Saint-Laurent.

En termes de commodités, l'appartement est à seulement 350 mètres de la station de tramway « Madeleine » (ligne B) et à 230 mètres d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Ce bien est également remarquable pour ses nombreux rangements, dont quatre grands placards dans l'entrée et le dégagement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant proximité avec la Loire et accès facile au centre-ville d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite après entretien téléphonique et dossier de candidature complet. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1034,15€, dont 238,65€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870790)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Est, Ouest, Traversant
  • Vue :
    Vue sur Ville
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Orléans
898 € / mois
Surface : 80 m²
Transaction :
Location
Référence :
340935970541
Meublé :
Oui
Charges :
112,83 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
1 570 €
Honoraires :
1 035 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 239 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 80 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
135
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 août 2024
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