Maison - 213 m² - 11 pièces à Orléans

Adonis Immobilier vous propose en avant-première BASILE, un immeuble de rapport comprenant 5 lots en totalité.

Situé sur Orléans centre, quartier des Murlins, ce bien est proche de toutes les commodités et permettra à vos futurs locataires une localisation géographique optimale.

Vous pourrez bénéficier d'une forte rentabilité, produit devenu rare sur le marché Orléanais.

Le bien dispose de deux accès rue et d'une cour arrière goudronnée avec emplacements de stationnement ainsi qu'une dépendance pouvant être exploitée de différentes façons.

L'immeuble est composé au rez-de-chaussée de :
- Un local commercial de 73m² avec une belle vitrine sur rue, comptoir et espace showroom, sanitaire individuel, trois pièces bureaux et une pièce archive. ( Le local peut bénéficier d'un changement de destination et être transformé en habitation )
- Un studio de 34m² donnant sur l'arrière du bâtiment avec un accès indépendant, un petit espace extérieur complète le studio.

A l'étage accessible via les communs :
- Un T1 BIS de 30m² comprenant un séjour, un espace nuit, une salle d'eau avec WC.
- Un Studio de 20m² donnant sur cours
- Un F2 de 48m² avec un séjour spacieux, salle d'eau et toilette individuel.

Compteur électrique individuel, chauffage au gaz avec chaudière par lot.
L'ensemble a bénéficié de travaux de rénovation en 2009.

Une grande cave ainsi qu'une pièce technique vient compléter l'ensemble.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence ADONIS IMMOBILIER.

Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3095.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852310192