Appartement - 75 m² - 4 pièces à Orléans

Appartement T4, une oasis de confort au coeur d'Orléans
Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T4, niché dans le coeur vibrant d'Orléans (45000). Avec une surface habitable de 90 m², cet espace de vie généreux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bains et les WC séparés offrent intimité et confort.

Les ouvertures en PVC et la porte double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Profitez également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, un stationnement privatif.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce quartier animé mais dans une petite rue au calme, avec un accès rapide aux transports en commun. Le bus et le tramway sont à seulement 5 minutes à pied, idéal pour vos déplacements quotidiens.

Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires, avec une crèche, deux maternelles et trois écoles élémentaires à 5 minutes de marche. Un collège est également accessible en 10 minutes.

Votre quotidien sera facilité par la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale et de restaurants à 5 minutes à pied. Un parc et jardin à proximité offrent un havre de paix pour vos moments de détente.

En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes. Cerise sur le gâteau, cet appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet ultrarapide.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur d'Orléans, dans un appartement alliant confort et praticité.

Les plus : Alarme; Possibilité d'une baisse de loyer de 80€ en louant le bien sans le parking.

Honoraires de 979,16 € TTC à la charge du locataire comprenant 225,96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030.00 €/mois. Provision sur charges 60,44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.