Maison - 96 m² - 3 pièces à Orléans

ORLEANS MADELEINE, SEDUISANTE PETITE MAISON DE VILLE ANCIENNE A L'AGENCEMENT ATYPIQUE D'ENVIRON 96 M2 AU SOL. Ce bien se répartit sur 3 niveaux. Le rdc dispose d'une jolie entrée, d'une vaste cuisine/salle à manger (22 m2), d'un salon avec accès immédiat sur patio extérieur d'environ 20 m2 sans aucun vis à vis et triple exposition, de WC, d'une petite pièce de rangement, d'une buanderie. Au 1er étage, un palier distribue une belle chambre avec placards, une salle de bain, des WC, une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau. Le second étage sous-pente se compose d'une grande et belle chambre avec rangements. Maison orientée Nord/Sud, chauffage électrique à inertie, beaux parquets anciens. A l'extérieur, une remise pour le stokage. Proximité: tram, commerces, Loire, Hyper centre. DPE: G (réalisé selon la nouvelle métode). Montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1960EUR et 2700EUR. Prix HAI: 227 900 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Si vous aimez le charme de l'ancien et l'originalité, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr