Appartement - 27 m² - 1 pièce à Orléans

Iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose : en exclusivité avec iad France, idéal investisseur ou première acquisition, appartement au rez-de-chaussée de 27,3 m² environ en plein coeur d'Orléans, à deux pas de la Cathédrale - Ce charmant appartement d'environ 27,3 m² situé dans l'hyper-centre d' Orléans est une opportunité à ne pas manquer ! Avec une pièce principale ouverte sur la cuisine entièrement équipée et amenégée ainsi qu'une une grande partie nuit, une salle de bain avec douche, lave-main et un toilette. Cet espace est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie citadin agréable. Profitez du confort du chauffage individuel par radiateurs, de la connexion à la fibre optique et de l'assainissement collectif. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles, des transports en commun, des écoles et des magasins locaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.