Appartement - 40 m² - 2 pièces à Orléans

Appartement T2 - Premier Étage dans Petite Copropriété
Localisation : Faubourg Saint Jean

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement, actuellement loué, offre une opportunité d'investissement intéressante pour tout acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine.

Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 40 m² carrez
Type : T2
Étage : 1er étage
Locatif : Appartement vendu loué
Parquet : Parquet point de Hongrie
Hauteur sous plafond
Moulures : Moulures d'origine préservées
Atouts :
Cachet de l'ancien : Profitez du charme intemporel du parquet point de Hongrie et des moulures authentiques.
Luminosité : Grande hauteur sous plafond offrant une belle luminosité.
Petite copropriété : Ambiance conviviale et calme.
Travaux à prévoir :
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son éclat et maximiser son potentiel de valorisation.

Informations pratiques :
Charges de copropriété : 89 euros
Taxe foncière : 786
Proximité : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD - Tél. 0630751125
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878