Local commercial - 45 m² - 1 pièce à Orléans

Situé à Orléans Sud, dans le quartier Saint Marceau sur les bords de Loire avec accès immédiat au Pont George V, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour toute activité de coiffure. La ville d'Orléans est animée par ses transports en commun bien développés, tels que les lignes de bus et de tramway, facilitant l'accès des clients au salon. Proche d'écoles, cet emplacement offre un fort potentiel de clientèle régulière, idéal pour développer une clientèle fidèle. De plus, la place de parking extérieure facilite le stationnement pour la clientèle, ajoutant un avantage supplémentaire à ce lieu stratégique. Le salon de coiffure mixte d'une superficie totale de 45 m², comprenant 40 m² d'espace salon et environ 6 m² de réserve, est parfaitement agencé pour l'exercice de l'activité de coiffure. Orienté au Nord, il bénéficie d'une exposition favorable. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu attrayant pour une clientèle variée. En résumé, ce fonds de commerce allie parfaitement localisation pratique, agencement fonctionnel et potentiel de développement, offrant une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans le secteur de la coiffure à Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.