Maison d'architecte - 199 m² - 6 pièces à Orléans

Maison architecte de 2012, agréable à vivre, située au cœur d'un terrain de 667 m² clos, sans Vis à Vis. Très proche Ecoles et Collèges accessible à pied. Arrêt de bus à 1 minute 30 à pied, Construction sur 2 niveaux plus sous sol, habillée d'une agréable façade moderne avec balcons et terrasses comprenant un jacuzzi. La conception de l'ensemble de la propriété a été soigneusement pensée pour créer un cadre de vie pratique et harmonieux propice à la détente familiale. Stationnement dans la propriété. DPE « A » et GES « A » + perception de 4 400,00 € net / an et pour encore 8 ans de la revente d'énergie. Sous sol semi enterré 157,11 m² 1 Garage profond de 63,61 m² : 1 pièce avec une grande ouverture de 49,26 m² : 1 bureau / studio avec entrée indépendante, de 53.82 m², comprenant 2 fenêtres anglaises, une douche / WC, un dressing et une cuisine equipée.; R.D.C. 123,46 m² : (Entrée 16,27 mª, salon 41,50 m€: cuisine ouverte équipée 26,70 m² dont cellier, WC 2,43 m²; suite parentale 36,56 m² ; avec salle de bain, douche et dressing. Etage 75.67 m² carrez (Mezzanine 23,29 m² + balcon 8,62 m² ; chambre 13,85 m², chambre 10,94 m² + balcon 4 m²; palier 7,01 m²; Salle d'eau 6,67 m² ; chambre 13,91 m², Les PLUS : Intérieur: Aspirateur centralise sur les 3 niveaux (RDC intégré au mur), Hammam 1er étage 6 kVa pour 1 a 2 personnes. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5111. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an.