Appartement - 55 m² - 2 pièces à Orléans

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128 500 €

55 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

APEX IMMO - Situé rue du Faubourg Saint Vincent, au dernier étage d'une copropriété calme, ce spacieux T2 représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement propose une entrée avec placard, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, et une cuisine indépendante. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage est également inclus. Actuellement loué à 565 euros CC (495 euros HC), avec un bail de location en cours jusqu'en novembre 2027, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1 171 euros/an. Charges de copropriété : 1 320 euros/an. Atouts clés : vaste pièce de vie, chambre avec rangements, emplacement recherché à proximité des commerces et transports (bus à 500 mètres). Surface au sol de 62 m². (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
55 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 55 m²
Surface habitable : 55 m²
Surface au sol : 62 m²
1 Chambre de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, 3,85m2 au sol, velux + fenêtre, placard
Cuisine de 4 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en lino, 7m2 au sol, chaudière à gaz + velux
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, 4,42m2 au sol, baignoire et lave à beau, vélux
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, wc
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, 2 portes fenêtres, balcon, volet roulant électrique
Séjour de 26 m²

L'extérieur :

Garage

Les équipements :

Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1