Maison - 174 m² - 7 pièces à Orléans

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349 000 €
174 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

APEX IMMO - Découvrez cette charmante demeure située au coeur d'Orléans, 321 rue du Faubourg Bannier, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, elle conviendra parfaitement à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste séjour chaleureux doté de poutres apparentes et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, accompagnés d'une spacieuse pièce de vie moderne et lumineuse bénéficiant d'un plancher chauffant et donnant accès au jardin. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. En prime, cette maison s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest et un vaste jardin paysager, préservant votre intimité. Possibilité de louer un garage à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 174 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 174 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, placard integré, fenêtre double vitrage en pvc, coté route
    Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 10 poutre apparente, placard, vélux avec volet roulant
    Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet flottant, volet roulants, poutres apparentes
    Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet flottant, volet roulants, poutres apparentes
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, sol en carrelage, cuisine americaine, équipée et aménagée
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, douche et baignoire, double vasque, vélux
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, douche à l'italienne et wc avec une ouverture
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage, tomettes, wc individuel
  • Pièce de vie de 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 40 m², rdc, sol en parquet massif, exposition est, ouest, pièce traversante, fenêtres double vitrage pvc, cheminée à foyer ouvert
  • Salle à manger de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, salle à manger et cuisine
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet flottant, velux, volet roulant
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin de 300 m²
  • 1 Chaufferie
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, 4,23 chaudière, à condensation, hauteur sous plafond

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 175 €
Synthèse
Maison à Orléans
349 000 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 2 006 €
Transaction :
Achat
Référence :
DB20347
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 174 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
APEX IMMO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
163
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 novembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 870 € à 2 570 €
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