Maison - 174 m² - 7 pièces à Orléans

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349 000 €

174 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

APEX IMMO - Découvrez cette charmante demeure située au coeur d'Orléans, 321 rue du Faubourg Bannier, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités, elle conviendra parfaitement à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste séjour chaleureux doté de poutres apparentes et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, accompagnés d'une spacieuse pièce de vie moderne et lumineuse bénéficiant d'un plancher chauffant et donnant accès au jardin. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. En prime, cette maison s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest et un vaste jardin paysager, préservant votre intimité. Possibilité de louer un garage à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
174 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 174 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, placard integré, fenêtre double vitrage en pvc, coté route
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 10 poutre apparente, placard, vélux avec volet roulant
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet flottant, volet roulants, poutres apparentes
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet flottant, volet roulants, poutres apparentes
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, cuisine americaine, équipée et aménagée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, douche et baignoire, double vasque, vélux
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, douche à l'italienne et wc avec une ouverture
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, tomettes, wc individuel
Pièce de vie de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc, sol en parquet massif, exposition est, ouest, pièce traversante, fenêtres double vitrage pvc, cheminée à foyer ouvert
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, salle à manger et cuisine
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, velux, volet roulant
Cave