Maison traditionnelle - 179 m² - 5 pièces à Orgères-en-Beauce

Maison Familiale Lumineuse et Spacieuse – Parfait pour Primo-Accédants ou Entrepreneurs

Découvrez cette rare opportunité : une grande maison de 180 m², idéalement située et baignée de lumière naturelle. Située sur un terrain clos de 935 m², cette propriété offre intimité et espace, sans vis-à-vis.

Rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce à vivre de 49 m² orientée plein sud avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos réceptions. La cuisine de 17 m² est entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires. Une chambre spacieuse, salle d'eau, WC, buanderie et local technique complètent ce niveau.

Étage : Un palier lumineux peut accueillir un bureau ou un coin télétravail. Trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé sont également présents, offrant espace et confort pour toute la famille.

Extérieurs : Un garage, un préau, et un atelier sont prêts à répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de stationnement ou d'activités extérieures.

Atouts de la maison :

Potentiel d'aménagement élevé.
Double vitrage récent et volets électriques.
Partiellement isolée par l'extérieur.
Excellente performance énergétique.
Localisation :

À 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux.
Accès facile à Saran, Châteaudun, Orléans, et Chartres.
Cette propriété est une perle rare sur le marché et doit être visitée sans tarder. Pour une immersion complète, demandez le lien de la visite virtuelle et explorez à votre rythme.

Contactez-moi pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique de vous installer dans la région Centre.

Cette annonce référence 222566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr