Maison - 126 m² - 7 pièces à Orchies

? **À vendre : Magnifique maison au coeur d'Orchies !**

?? Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre idyllique à Orchies 59310, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

? Avec ses 126 m² habitables, construite en 1963, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose de 5 chambres ??, d'une salle de bain ? et de 7 pièces, idéale pour accueillir une grande famille ??????? ou créer des espaces de vie polyvalents.

? Imaginez vos soirées d'été dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée ?? vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. De plus, le sous-sol et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Le jardin de 1300 m² ? est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature.

? Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant ? pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Vous serez conquis par le potentiel de cette maison à rafraîchir, qui n'attend plus que vous pour devenir votre chez-vous idéal.

? Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs écoles, crèches et commerces ?? sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de la proximité des restaurants ?? et des parcs ? pour des moments de détente en famille.

? **Contact :** Eric au 06/69/25/95/98
? **Mandat :** 5765
? **Prix : 276 000 € HAI** (honoraires vendeur inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier, Eric KOZAK, agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Lille, numéro 953198991, pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Eric Kozak
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023ac00213 - rcs 953198991
RCP Su00e9ru00e9nis assurances.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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