Appartement - 280 m² - 4 pièces à Orchies

Loft panoramique

EXCLUSIVITÉ

Niché au coeur du triangle Lille-Valenciennes-Douai, ce loft titanesque de 280 m², situé à Orchies dans une petite copropriété, est un lieu de vie privilégié au confort extrême.

L'accès s'opère par un ascenseur qui mène respectivement aux 4ème et 5 ème étage.

Posé au dernier étage, le palier dessert l'espace de vie qui donne le ton avec une impressionnante nef de béton mettant en valeur l'histoire des lieux. Le vaste séjour et le salon mettent en scène la lumière traversante et jouissent invariablement d'une vue splendide sur la campagne environnante.

Sur un demi-niveau, l'immense cuisine arbore un design sobre et chic à faire pâlir d'envie les amoureux du domaine...

Deux buanderies complètent ce niveau.

Le bureau s'isole sur une agréable mezzanine pour un certain confort.

Le coin nuit s'invite au 4 ème étage avec une chambre parentale de 60m² pourvue d'une salle de bain épurée et dressing ainsi qu'une seconde chambre munie d'une salle d'eau.

Le rooftop de 60 m² s'assure d'un jacuzzi pour profiter des beaux balayant en sus une vue à couper le souffle.

La troisième chambre s'assure un peu d'intimité en prenant place à l'étage avec un accès privilégié au rooftop.

Entre pragmatisme, fonctionnalité et finitions rigoureuses rien n'est laissée au hasard dans ce loft titanesque !

1 garage 3 véhicules,
2 places de parking
1 cave

Bien soumis au statut de copropriété de 7 lots - Charges 735 € / Mois
(Comprenant chauffage, eau, ascenseur, électricité partie commune, entretien portail, assurance...)
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Nos honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/46698940ecf349c4eb95317fd1f4eccc34965057.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr