Maison - 123 m² - 5 pièces à Orbeil

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Située à Naves, sur la commune d'Orbeil, à 5 minutes d'Issoire, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de village rénové avec goût, sur 4 niveaux de 123m2 habitable, avec dépendances et petit terrain de 34 m2.
La maison se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:

Un atelier de 24m2
2 belles caves
Une buanderie ou cuisine d'été de 15 m2

1er Étage:

Un salon/salle à manger de plus de 27m2
Une cuisine ouverte de plus de 18m2

2ème étage:

Une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
Un salon ou chambre
Un WC

3ème étage:

Une mezzanine de 18 m2
2 chambres mansardées de 12,70 m2 et 9,60 m2

Caractéristiques du bien:
- Rénovation de la toiture en 2021
- Assainissement collectif

Taxe foncière: 805 EUR
Fibre

- DPE D / GES B

Système de chauffage: Poêle à granulés ( possibilité de le programmer à distance), et radiateurs électriques.

De plus, différentes parcelles de terrains agricoles sont intégrées à la vente de ce bien.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisés le 29/10/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 270 EUR et 3 130 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 199 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires
agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 315,09 EUR soit 6%.
Prix net vendeur: 188 584,91 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)
agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,
Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T
no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial
indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
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