Villa - 90 m² - 4 pièces à Orange

Idéalement située, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie alliant proximité des commodités et environnement paisible. Installée sur un terrain clos et paysagé de 382 m², son exposition plein sud vous permet de profiter d’une belle luminosité notamment depuis la terrasse.

L’intérieur se compose de :
• Un grand salon lumineux,
• Une cuisine entièrement équipée,
• Trois chambres dont une avec un grand placard intégré
• Une salle de bain
• Un couloir central avec placard intégré pour un maximum de rangement.
• Un WC séparé

L’extérieur est un véritable atout avec son jardin soigneusement entretenu, son portillon et portail qui préservent votre tranquillité, ainsi qu’un arrosage automatique alimenté par un puits, idéal pour l’entretien des espaces verts.

Un grand garage avec portail automatique ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien.
Côté emplacement, la maison se trouve à proximité de la ville, avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, écoles, arrêt de bus… Tout cela dans un environnement paisible.
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible.
Contactez-moi pour visiter ce bien. Je suis joignable 7/7.

Cette annonce référence 277664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.

Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr