Appartement - 49 m² - 3 pièces à Orange

Iad France - Florent Nouveau (06 25 67 59 61) vous propose : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - RENOVE - CALME - ORANGE À VENDRE - Appartement T3 rénové à Orange Découvrez ce charmant appartement de type T3, d’une surface de 49 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, dans la jolie ville d’Orange. Avenue de l'Argensol - Le clos des Saules Libre d’occupation et disponible immédiatement, il a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. Proche de la gare routière et SNCF, les commerces et les services du centre ville sont à 1,5 km environ * Description : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, évier avec meuble et un lave linge récent ainsi que de nombreux rangements haut. - 2 chambres confortables avec espace pour créer dressing - La salle de douche a été également rénovée avec WC et meuble vasque - Balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. - Garage privatif de 17 m² avec portail basculant. * Les Atouts : - Libre d'occupation - Exposition Sud - Raccordement Fibre - Compteur Linky - Chauffage collectif - Porte du hall d'entrée sécurisée par badge - Volet bois extérieur repeint - Rénovation du sol en parquet stratifié Contactez moi pour une visite en Exclusivité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.