Villa - 114 m² - 4 pièces à Opio

OPIO - Proche écoles, commerces, golf et tennis, dans un environnement résidentiel au calme absolu, belle villa meublée de 4 pièces principales entièrement climatisée d'une surface totale de 135 m2, sur un terrain clos de 1.600 m2 avec piscine, exposition plein Sud, garage et abri voiture.

La villa se compose ainsi : - En rez-de-jardin : entrée, séjour de 36 m2 avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, chambre principale avec salle de douche - wc et dressing, ainsi qu'un wc indépendant.
- A l'étage : 2 chambres ouvrant sur balcon et salle de bains avec wc.

Disponible immédiatement en location meublée à l'année.
Loyer 3.050 € / mois + 220 € charges (comprenant l'entretien de la piscine avec produits, la Taxe d'Ordures Ménagères et les charges d'entretien de la résidence) = 3.270 € / mois.

Honoraires de location : 1142,50 €
Etat des lieux : 342,75 €
Dépôt de garantie : 6.100 €

Honoraires de 1 485 € TTC à la charge du locataire comprenant 343 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3050 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1247.00 et 1687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.