Maison - 70 m² - 3 pièces à Ontex

[EXCLUSIVITE METIER IMMOBILIER Chindrieux]
Sur la commune de Ontex, dans un secteur très calme entre lac et montagnes, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 70.15m² entièrement rénovée.

Nous retrouvons en rez-de-chaussée une cuisine aménagée donnant sur un salon de 23.25 m² avec un accès direct sur une terrasse exposée plein ouest de 32 m².

À l'étage, une mezzanine desservant un toilette séparé, une salle d'eau avec colonne de douche et un emplacement pouvant accueillir une baignoire, une chambre de 9 m² avec velux, et un bureau pouvant également servir de dressing d'une surface de 5.82 m².

Le chauffage est assuré en rez-de-chaussée par un insert à granules et de radiateurs électriques à l'étage. L'ensemble du bien à été rénové (électricité, plomberie) ainsi que la toiture bac acier refaite en 2008. L'assainissement est individuel et attesté conforme.

Une maison idéale pour une résidence principale à 20 minutes seulement du Bourget du Lac et 10 minutes de Conjux et du lac du Bourget. La maison ne possède pas de terrain, ce qui pourrait être très avantageux pour une résidence secondaire car pas d'entretien à prévoir et ainsi de pouvoir profiter pleinement de cet environnement fabuleux pour les sports de plein air (VTT, Randonnée, etc...).

Pour de plus amples renseignements :

Contact : Aubin RICHARD / Tel : 06 13 96 15 16 / Mail : aubin@metier-immobilier.fr

Activité exercée sous statut d'agent commercial RSAC Bourg en Bresse n°879 410 678

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).