Appartement - 94 m² - 4 pièces à Oloron-Sainte-Marie

En plein centre d'Oloron Sainte-Marie, ce magnifique T4 (94 m² carrez, 102 m² de plancher) comprend un espace salon/salle à manger/cuisine (38m²), trois chambres (18,14 et 12m²), une salle de bains (9 m²) ainsi qu'un toilette séparé.

Situé à proximité immédiate du plus vieux magasin de France, vous profiterez du emplacement idéal permettant de jouir de toutes les commodités.

Au second étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce grand t4 vous surprendra par sa luminosité.

Sur votre gauche en entrant, vous trouvez une première chambre (18 m²) pouvant aisément être aménagée en suite parentale de part la concomittence de la salle de bains (9 m²).

Sur la droite en continuant dans le couloir principal, les deux autres chambres (14 et 12 m²) s'offrent à vous.

La pièce principale (38 m²) quant à elle, se dessine naturellement devant vous, elle pourra être agencée à votre guise grâce à sa taille généreuse et la présence de menuiseries judicieusement placées.

Chauffage assuré par des convecteurs électriques.
Cumulus électrique pour l'eau chaude
Menuiseries double vitrage
Assainissement individuel mais prévision de raccordement au Collectif.
Copropriété : pas de procédure en cours, syndic bénévole et charge plus que modérées (200Euros/an)

L'emplacement de ce bien est un atout indéniable, véritable havre de paix, situé au carrefour du Béarn et du Pays Basque, il représente un investissement idéal des primo-accédants mais surtout pour un investisseur en recherche de rentabilité.

Le prix de l'immobilier relativement bas, la proximité de Pau et son attractivité, la présence d'une gare SNCF et la forte demande locative font de ce bien un choix judicieux pour les amateurs de bonne rentabilité locative.

A proximité de toutes commodités, à 30 minutes de Pau, à 40 minutes d'une station de ski, à 1h30 de Biarritz, à 30 minutes d'une autoroute, d'un aéroport, d'une gare TGV et de l'Espagne.