Appartement - 80 m² - 4 pièces à Oloron-Sainte-Marie

Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : Cet appartement T4 à rénover à Oloron-Sainte-Marie représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Avec ses 80 m², ce bien offre un espace généreux à exploiter. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il est composé de trois chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un double salon / séjour, parfait pour créer un espace de vie convivial. Les travaux de rénovation nécessaires permettront de transformer cet appartement en un espace moderne et chaleureux, adapté à vos goûts et besoins. Les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur double exposition nord-sud, et les balcons de chaque côté ajoutent une touche agréable pour profiter de l'extérieur. L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant créer un coin de verdure personnel. Cet appartement est également très bien situé, à proximité des commodités et services essentiels, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. En résumé, c'est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation, offrant un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.