Maison - 125 m² - 6 pièces à Olliergues

**À vendre : Maison de bourg avec potentiel exceptionnel à Olliergues !**

Monique Kauffeld de Capifrance vous présente en exclusivité cette spacieuse maison, agrémentée de deux garages et d’un local indépendant, idéalement située entre Olliergues et Courpière.

Avec ses 125 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces. Au rez-de-jardin : une entrée/véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger/salon accueillante, ainsi que 2 chambres. Vous trouverez également un WC, une salle de bains et un palier. À l’étage du dessous, 3 chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un WC et d’un dégagement. Au sous-sol, 3 caves et une buanderie/chaufferie complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant confort et économies.

Le local, de la même superficie que les garages, peut être chauffé électriquement. Il est parfait pour un atelier, un commerce ou peut même être transformé en appartement indépendant selon vos projets. Les garages et le local sont indépendants de la maison, offrant une flexibilité d'utilisation.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 749 m², avec un jardin aménagé en terrasses, et un terrain attenant pentu de 2060 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.

La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement tout à l'égout, ainsi que de stores soleil et volets. Le village dispose d’écoles maternelles, primaires et d’un collège, ainsi que d’un centre de santé et de nombreux commerces. Courpière est également dotée d’un lycée, facilitant la vie quotidienne.

Ce bien rare vous propose un espace intérieur et extérieur généreux à un prix très compétitif, à moins d’une heure de route de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884164)