Maison - 168 m² - 5 pièces à Oissel

Murs commerciaux | Habitation

Vous êtes à la recherche d'un beau salon de coiffure, avec une magnifique maison familiale de 116m² sur la commune de OISSEL SUR SEINE ?
Ne cherchez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous !

Nous sommes ravis de vous présenter en Exclusivité, ces murs commerciaux ainsi que son Habitation de 116 m².

Situé dans un secteur attractif de Oissel, ce salon d'environ 52 m² possède une clientèle fidélisée et régulière avec un emplacement de choix. Parking clients et transports à proximité.

Surface Habitation : 116 m² | Salon : 52 m² | Taxe foncière : 2287 € | Prix : 383 000€ | Rénovation total en 2024 | Extension en 2013 | DPE D | Excellente isolation |

Caractéristiques principales

- Habitation 116 m²
- Superficie salon: 52 m², salon, WC lave main, pièce de pause buanderie
- Localisation: OISSEL (76350)
- Transports: Proximité des transports en commun, facilitant l'accès à toute la ville et ses alentours.

Cet ensemble est composé comme suit:

Au RDC :

- Salon de coiffure avec 6 postes de coiffage ainsi que 3 bacs a shampooing.

Habitation :

- Cuisine NEUVE, séjour/salon avec poêle à granulés, buanderie, WC séparé.
- A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain avec double vasques, baignoire douche ainsi qu'un WC.

Atout de ce bien:

- Vente Murs commerciaux + Habitation.
- Clientèle fidélisée et régulière.
- Deux employées en CDI dont une employée actuellement en congé de formation, ainsi qu'un apprenti CAP.
- Matériel en très bon état ! L'ensemble du matériel est vendu avec le fonds de commerce.
- Chauffage électrique, adoucisseur, ballon gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr

Pour organiser une visite, contacter : Bélinda Pinto | Agence TRYBE Immobilier | O6.59.44.87.50 | belinda.pinto@trybe.immo.fr | RSAC de Rouen 918 595 935

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Bélinda Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 595 935