Maison - 192 m² - 7 pièces à Oiselay-et-Grachaux

Iad France - Alain Barbe (06 77 76 54 49) vous propose : Maison de village rénovée à Oiselay et Grachaux : entre authenticité et modernité, découvrez un bien exceptionnel ! À seulement 20 minutes des villes prisées de Besançon, Gray et Marnay, cette maison de 192 m² vous séduira par son mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, encadrée d’un côté par une élégante verrière et de l’autre par un mur en pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée, est un espace chaleureux, tandis que la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois performant, invite à la convivialité. Une première chambre ou bureau et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée harmonieux. À l’étage, un espace nuit s’ouvre avec une grande chambre, une chaufferie, et une deuxième chambre aux volumes généreux. Une salle de bain moderne avec douche de qualité et deux toilettes séparés s’ajoutent à cet étage. En montant encore, le dernier niveau vous dévoile deux chambres supplémentaires, prêtes à être peintes selon vos goûts, dont une avec une mezzanine de 16 m². Une salle de bain avec toilettes complète cet étage, et un grenier offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le terrain clos de 410 m² abrite également une cave voûtée enterrée, idéale pour conserver vos trésors. Côté confort, une chaudière bois de marque FRÖLING assure une chauffe économique, avec une chaudière fioul en relais si besoin, et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude réduit vos factures d’énergie. Le DPE est classé en C, garantissant un bien économe. Aspiration centralisée, volets roulants solaires et prises TV / Ethernet dans toutes les pièces, tout est pensé pour vous faciliter la vie. Laissez-vous surprendre par cette maison aux multiples atouts, prête à accueillir toute votre famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Barbe EI (ID 78158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.