Maison - 125 m² - 4 pièces à Oignies

Iad France - Stéphanie Bernard (06 14 22 22 63) vous propose : Opportunité à saisir : Maison semi individuelle évolutive ! À cinq minutes à pied du centre-ville de Oignies, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Libercourt. À ce jour, elle propose 4 pièces avec cave, jardin, garage, et plus de 150 m² d'emprise au sol en dépendance. De plus, une place de stationnement à la parcelle est à votre disposition par un portail sécurisé. Ce bien immobilier d'environ 115 m² hab. bâti dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, a toujours été impeccablement entretenue par sa propriétaire et offre également des combles aménageables au R + 2 (68 m² de surface utile = possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) déjà accessible par un escalier en bois 2 / 4 tournant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine équipée de 13 m², et un WC séparée. Puis, le 1er étage dessert trois grandes et confortables chambres (12 m², 13 m², et 16 m² avec son point d'eau) ainsi que la salle de bain de 12 m² (une partie aménageable en buanderie). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son potentiel est indéniable. Vous aurez l'opportunité de créer le cocon de vos rêves, selon vos envies et besoins. Situation idéale proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur à réinventer selon vos aspirations. Une acquisition qui peut également convenir à un gérant d'entreprise ou un investisseur. À SAVOIR : - Possibilité d'acheter un terrain à bâtir de 670 m² env. possédant son propre accès, attenant à ce bien. - Commune voisine à CARVIN / COURRIERES / HARNES / DOURGES / OSTRICOURT / LA NEUVILLE / WAHAGNIES / THUMERIES / EVIN MALMAISON / LEFOREST. (dans le triangle de Lille, Lens, et Douai) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard EI (ID 83374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.