Maison - 136 m² - 6 pièces à OEting

Montana Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison nichée sur les hauteurs d'Oeting, dans un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis.

Avec une surface habitable totale de 161 m², comprenant 136 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au sous-sol, dont vous pourrez l'aménager comme bureau, une salle de sport, ou un espace dédié à vos soirées festives.

Érigée sur un terrain de 7 ares, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse et un jardin arboré et clôturé, équipé d'un SPA pour des moments de détente.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne.

Le sous-sol, en plus de son espace habitable, propose un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une buanderie, et un WC.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz, de volets électriques et a été entretenue avec le plus grand soin.

Le plafond du sous-sol est isolé, et les combles, dotés d'une dalle en béton, offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire.

Cette maison représente une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.