Appartement - 37 m² - 2 pièces à Obernai

Obernai : Votre nid douillet vous attend !

Votre agence IPC vous invite à venir découvrir ce coquet appartement T2 de 37m², niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Vous apprécierez d'être au calme tou en restant à quelques minutes à pied du centre historique d'Obernai avec ses charmantes ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants.
Construit en 2016, l'immeuble répond aux normes BBC, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Ses atouts :
Calme et sérénité : En lisière d'un quartier pavillonnaire et de la nature, tout en étant proche du centre-ville.
Lumineux et fonctionnel : Balcon couvert de 5m² pour profiter des beaux jours.
Performant : Chauffage collectif gaz à condensation avec compteurs individuels.
Pratique : Place de stationnement privative incluse.
Aucun vis-à-vis : Profitez d'une vue dégagée.

Idéal pour :
Les primo-accédants en quête d'un logement neuf et confortable.
Les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bien accompagner de votre agent IPC !

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800