• Duplex - 123 m² - 7 pièces
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  • Duplex - 123 m² - 7 pièces
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249 000 €
123 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Situé dans le quartier calme et verdoyant des Consulats à Obernai, au deuxième étage, cet appartement duplex de 7 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son balcon et sa fonctionnalité.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec une loggia très pratique pour votre rangement, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres avec placard.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (pouvant faire office de petite chambre), un dressing avec un double accès, une salle d'eau avec WC.

Une grande cave et une place de parking en garage souterrain complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 122,62 m2
Surface sol : 127 m2
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants
Pas de travaux de copropriété prévus - le remplacement de la chaudière est déjà financé.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l'entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.

Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d'Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et collège et lycée FREPPEL.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 143 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 123 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1975
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    538
  • Charges annuelles :
    5 352 €
Synthèse
Duplex à Obernai
249 000 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 2 024 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2433-JB24
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 123 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence AiR
Agence AiR
Catherine KURTZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
255
kWh/m²/an
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 171 € à 2 937 €
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