Appartement - 62 m² - 3 pièces à Oberhausbergen

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC JARDIN 190m² - INTÉRIEUR IMPECCABLE

Une opportunité rare vous attend à Oberhausbergen (67205), à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise, et de Strasbourg.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 62 m², offrant une vue apaisante sur sa terrasse et son jardin privé.

L'intérieur de cet appartement a été méticuleusement entretenu, se composant d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage au gaz alimenté par le réseau urbain garantit votre confort et une économie toute l'année.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse ensoleillée de 12 m² et un vaste jardin de 190 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

Cet appartement est niché au sein d'un petit immeuble neuf de trois étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. De plus, vous bénéficiez d'un garage en sous sol fermé avec porte automatisée, de 7 m de profondeur pouvant accueillir 2 véhicules de taille moyenne.

La localisation de ce bien est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires de la maternelle au lycée et une crèche accessible immédiatement à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec cinq lignes de bus et la station de tramway Parc des sports (ligne A). L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 10 km.

Profitez de nombreuses commodités à quelques minutes de chez vous, notamment des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et un bassin de natation, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et une épicerie.

Cet appartement est inclus dans une copropriété comptant 69 lots, avec des charges annuelles de 2 340€ pour ce lot.

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Honoraires inclus de 1.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 346.00 et 468.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immofaber/157/c8BS8/bareme_des_honoraires_se_loger.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr