Château - 303 m² - 13 pièces à Nyons

Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Dans la ville de Nyons aussi appelée 'Coeur de la Drôme Provençale' du fait de la qualité de son environnement et de son climat méditerranéen. Label de site remarquable du goût pour son huile d'olive et ses olives noires ainsi que AOP vin des 'Côtes-du-Rhône', elle se situe à moins d' 1 heure d'Avignon et de Montélimar avec un accès à l'autoroute A7. Venez découvrir ce magnifique château du XIXème siècle à quelques pas du centre ville de Nyons. Il est implanté sur un terrain de 7100 m² environ dont une partie ombragée, arborée est classée remarquable avec un cèdre vieux de 350 ans. Une belle piscine chauffée offre l'opportunité de se baigner en toute saison. Ce château d'une surface habitable de 297 m² environ (340 m² de surface au sol) est composé de plusieurs parties qui peuvent communiquer ou être indépendantes. La partie très joliment rénovée (électricité, plomberie, isolation. ) et décorée de 200 m² environ comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, deux suites avec chambre et salle d'eau et au premier étage, 4 suites avec chacune une chambre et une salle d'eau. (L'une des deux chambres du rez-de-chaussée pourrait être transformée en salon selon l'usage souhaité.) Un demi niveau intermédiaire compte un WC indépendant et une pièce. Une surface de 60 m² environ est disponible au 2ème étage qui peut être aménagée selon vos envies (2 chambres dont une suite, une salle de bain et une cuisine). Vous trouverez également une partie indépendante qui comprend actuellement un espace SPA et une buanderie. 3 garages, une orangerie avec cuisine professionnelle et plusieurs terrasses extérieures complètent le bien. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec espace bien être haut de gamme, ce magnifique château laisse toute latitude à vos projets professionnels et / ou personnels. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.