Local commercial - 303 m² à Nyons

Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Dans la ville de Nyons aussi appelée 'Coeur de la Drôme Provençale' du fait de la qualité de son environnement et de son climat méditerranéen. Label de site remarquable du goût pour son huile d'olive et ses olives noires ainsi que AOP vin des 'Côtes-du-Rhône', elle se situe à moins d' 1 heure d'Avignon et de Montélimar avec un accès à l'autoroute A7. Venez découvrir ce magnifique château du XIXème siècle à quelques pas du centre ville de Nyons. Il est implanté sur un terrain de 7100 m² environ dont une partie ombragée, arborée est classée remarquable avec un cèdre vieux de 350 ans. Une belle piscine chauffée offre l'opportunité de se baigner en toute saison. Ce château d'une surface habitable de 303 m² environ est composé de plusieurs parties qui peuvent communiquer ou être indépendantes. La partie très joliment rénovée de 200 m² environ comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, deux suites avec chambre et salle d'eau et au premier étage, 4 suites avec chacune une chambre et une salle d'eau. (L'une des deux chambres du rez-de-chaussée pourrait être transformée en salon selon l'usage souhaité.) Une surface de 62 m² environ avec entrée indépendante est disponible au 2ème étage et peut être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une partie indépendante de 38 m² environ qui comprend actuellement un espace SPA et une buanderie. 3 garages, une orangerie avec cuisine professionnelle et plusieurs terrasses extérieures complètent le bien. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec espace bien être haut de gamme, ce magnifique château laisse toute latitude à vos projets professionnels et / ou personnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU (ID 39890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 853017754 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.