Villa - 170 m² - 8 pièces à Nuits-Saint-Georges

BIENS EN BOURGOGNE vous présente en exclusivité cette une belle maison comme on en voit peu: elle est IMPECCABLE! Idéalement située à mi chemin entre Beaune et Dijon, à 7 minutes de Nuits Saint Georges. Tout sur cette propriété est parfaitement soigné et de bon goût: le bâti, la décoration et les extérieurs. L'architecture est très plaisante et donne cachet et caractère à cette construction de 2008. La maison offre actuellement 170 m² habitables et potentiellement 200 m².
Une entrée spacieuse ouvre sur la pièce de vie lumineuse et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, le jardin et la piscine.
En rez de chaussée en plus des espaces de vie: une cuisine équipée esthétique et fonctionnelle, une chambre avec une salle d'eau juste à côté et des toilettes séparés; une buanderie et un cellier. Accès direct au garage attenant. A l'étage: 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement confortable, des toilettes séparés et une pièce déjà isolée qui peut devenir très rapidement une 6ème chambre, un bureau, une salle de sport, un atelier.....au gré des besoins de chacun pour environ 30m² d'espace supplémentaire.
Autres prestations : adoucisseur d'eau, alarme, aspiration centralisée, piscine de 2019 à fond plat avec traitement au sel.
Côté dépendances: un grand garage double avec portes automatiques et une maisonnette de jardin à exploiter selon ses besoins (outils, atelier bricolage ou d'artiste, studio d'invité...). Une cour devant la maison permet de garer facilement au moins 2 véhicules supplémentaires.
Les Extérieurs parfaitement entretenus et arborés avec goût (cyprès, palmiers....), la piscine, la belle terrasse circulaire, l'orientation, le calme environnant...tout concourt à donner un sentiment de vacances permanentes!
Dans cette maison, c'est simple, vous poserez vos valises sans autre préoccupation.
Pour toute information complémentaire et/ou visiter, contacter Olivia DEMONFAUCON au 0621557342 ou olivia@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demonfaucon/195/Q2W6L/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON - Tél. 0621557342
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ