Maison - 98 m² - 4 pièces à Nuaillé-d'Aunis

*Nouveauté * Découvrez cette maison individuelle de 2007, idéalement située dans un lotissement calme et proche des commodités de Nuaillé d'aunis : école, médecins, pharmacie, et pizzeria. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 98 m² sur une belle parcelle clôturée et entretenue, dans laquelle vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon en bois avec local technique complète les extérieurs. À l'intérieur, une entrée avec placard mène à un espace salon-séjour lumineux en triple exposition, équipé d'un poêle à granulés installé en 2014, pour un confort optimal. La cuisine, équipée et agrémentée d'un îlot central, est ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Un garage attenant à la maison offre un espace buanderie et de rangement pratique. À proximité de la RN11, cette maison offre un accès rapide à La Rochelle et Niort, tout en préservant le calme d'un environnement résidentiel. Parfaite pour une famille, des primo-accédants ou retraités à la recherche d'un plain-pied alliant confort et fonctionnalité. - La Rochelle à 17 km (12 min. en voiture) - Niort à 40 km (28 min. en voiture) - Zone Commerciale de Ferrières à 4 km (4 min. en voiture) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.