Propriété - 173 m² - 8 pièces à Nozay

Découvrez cette propriété rare nichée en retrait, à l'abri des regards, en lisière de forêt à Nozay. Ce bien unique sur le marché combine une atmosphère sereine et un cadre de vie raffiné, idéal pour les familles en quête de confort et d’espace.
Laissez-vous charmer par cette maison d'exception, où chaque espace est conçu pour offrir confort et élégance. Suivez-moi à travers une première découverte des lieux, avant de venir en apprécier pleinement le charme lors d'une visite sur place.
Au rez-de-chaussée :
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux qui vous conduit vers la pièce de vie généreuse. Avec ses 45 m², le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, est sublimé par une cheminée en pierre de taille, créant une atmosphère chaleureuse.
L’espace s’ouvre également sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m2,qui se prolonge par un cellier/buanderie attenant, assurant une organisation sans faille et un quotidien facilité.
Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent tous deux sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant un espace idéal pour profiter de repas en plein air et de moments de détente. Sur cette terrasse, un spa est installé, parfait pour se relaxer et profiter du cadre apaisant.
Dans le jardin à l’anglaise, soigneusement paysagé, vous pourrez profiter de la piscine haut de gamme chauffée, un véritable atout pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour ceux qui apprécient le travail à domicile, un bureau lumineux de 12m2 avec salle d’eau attenante et un wc séparé se trouve au rez-de-chaussée. Celui ci peut également faire office de 4e chambre, offrant une flexibilité supplémentaire à votre mode de vie.
À l'étage :
Prenez l’escalier pour découvrir un espace dédié au confort et à l'intimité.
3 grandes chambres, chacune inondée de lumière, vous attendent. Vous disposerez également d’un grand dressing de 10m2, parfait pour organiser vos vêtements et accessoires avec soin ou pourquoi pas une 5e chambre?!
La salle de bain à cet étage, élégamment aménagée, dispose d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé vient compléter ce niveau pour plus de commodité.
À l’extérieur :
La cour pavée devant la maison offre un espace de stationnement pratique, tout en ajoutant une touche de sophistication.
Le jardin à l’anglaise, avec sa piscine haut de gamme chauffée, est un véritable havre de paix, vous permettant de profiter de la nature en toute sérénité sans vis à vis!
Un garage spacieux avec mezzanine est également à votre disposition, idéal pour le stockage ou pour réaliser vos différents projets, sans oublier un abri à bois.
Environnement :
Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, alliant cadre naturel exceptionnel et proximité des commodités essentielles : commerces, écoles réputées et services variés. Les axes N20 et A10 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes. La gare de Massy, à proximité, facilite également vos déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et sophistication se rencontrent. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter cette propriété d’exception qui saura séduire les plus exigeants et réaliser vos rêves d’une vie sereine et raffinée !
Je suis disponible 7 jours sur 7 au 06 76 08 21 51 et ce sera un plaisir de vous rencontrer. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir!
Cette annonce référence 256614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr