Maison - 101 m² - 5 pièces à Nozay

Iad France - Delphine Antippas (06 89 22 54 24) vous propose : Plongez dans le cadre raffiné et chaleureux de cette jolie maison individuelle entièrement rénovée et soigneusement pensée pour vous offrir un confort sans compromis. Située dans le prisé centre-ville de Nozay, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal où tranquillité et vie familiale coexistent harmonieusement, tout en profitant de la proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle de cet espace ouvert de 52 m² qui rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée arbore, quant à elle, une salle d'eau moderne et un dressing aménagé. Un WC séparé vient completer ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert 2 belles chambres et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol parfaitement aménagé dispose d'une buanderie, d'espaces de rangements, d'une chambre d'appoint et d'un grand atelier. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse carrelée surplombée de sa pergola, et de stationnements dans la cour. Equipements : Fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage (2020), velux avec stores, radiateurs à inertie (noirot 2021), cuisine 2021 avec électroménager (four multifonctions, micro-onde encastrable, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur intégrable, plaque 4 feux induction, hotte aspirante), vmc, plomberie en cuivre (2020), électricité (2021), ravalement de 2022, portillon aluminium, portail motorisé en aluminium (2022), interphone (2023), gouttières en zinc, toiture de 2020 (isolation, tuiles, liteaux, pannes, poutres), système d'arrosage automatique, fibre optique, sols et peintures moins de 3 ans. Cette maison en excellent état allie espace, confort et modernité en plein cOEur de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les qualités et tout le potentiel de ce bien prêt à habiter ! Visite virtuelle disponible sur référence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Antippas EI (ID 16644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.