Maison - 64 m² - 3 pièces à Nozay

Opportunité Idéale pour Primo-Accédants ou Investisseurs ! Maison de campagne située à 10 mins de Nozay. Cette charmante propriété se trouve sur une parcelle d'environ 1200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un cellier pratique et une cave complètent ce niveau, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite un grenier aménageable. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'extension, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos besoins ou projets. À l'extérieur, le grand jardin vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage spacieux, un atelier et un cabanon au fond du jardin complètent les équipements, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation géographique privilégiée et son potentiel d'aménagement en font un bien à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.