Appartement - 43 m² - 2 pièces à Noyon

Iad France - Philine Jecsi vous propose : Opportunité d'investissement à Noyon – Appartement lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Centre ville de Noyon, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Actuellement loué 470€ + 30€ de charges, il sera disponible dès juillet pour un nouveau locataire ou un projet personnel. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. L'agencement optimisé de l'espace crée une atmosphère agréable et pratique au quotidien. Points forts : - rue en sens unique - proximité commerces, écoles et transports en commun. - rendement locatif attractif - excellente luminosité À visiter absolument pour saisir cette belle opportunité avant qu'elle ne parte ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philine Jecsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coudun sous le numéro 931790778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.