Maison - 112 m² - 5 pièces à Noyon

Cristina CASALINHO vous propose cette jolie maison lumineuse parfaitement entretenue, vivable de plain pieds avec un bel espace :
jardin / véranda, sans aucun vis à vis, exposée plein sud.
Elle se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un hall d'entrée dessert de part et d'autre : un espace de vie salon/séjour
d'une surface de 34m2 avec son poêle à bois.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une belle salle de douche entièrement rénovée.
- WC indépendant.
- Rangements.
- 2 Chambres dont une avec un dressing.
- Véranda chauffée avec une agréable vue sur le jardin et les champs.
- Une buanderie/lingerie.

L'ETAGE vous offre :
- 1 belle chambre très lumineuse et son dressing.

A L'EXTERIEUR :
- Un Bucher.
- Un garage indépendant de 23 m2 comprenant un espace bricolage.

Celle-ci est située à 5min de Noyon. (Gare SNCF reliant en 1h10 Paris)
- A 10 min des centres commerciaux.
- A seulement 17 min de Compiègne.
- A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A VISITER IMPERATIVEMENT.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... E (274kWh/m²/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = E (54kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
entre 1760 euros et 2450 euros par an.

Proposée au prix de187.000 euros.
Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 06.20.69.24.10 ou
par courriel : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388502
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .