Maison de ville - 147 m² - 7 pièces à Noyon

Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 147 m², entièrement rénovée, prête à vous offrir confort et convivialité ! Située à seulement 3 minutes de la gare et des commerces, vous serez séduit par son emplacement entre ville et campagne, idéal pour une vie paisible en famille.
Un rez-de-chaussée convivial :
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 37 m², et son salon de 15 m2 , des espaces généreux et chaleureux, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en famille.
La cuisine ouverte de 20 m², moderne et fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour les barbecues ou les petits déjeuners au soleil.
Une salle de bain de 5 m² avec WC, une salle d’eau de 4,55 m² avec WC, ainsi qu'une buanderie complètent cet étage pour un maximum de confort.
Un bureau de 6,9 m² vous offre un espace calme pour télétravailler ou étudier sereinement.
Un étage pensé pour toute la famille :
D'un côté, un espace parents avec une belle chambre de 17 m²et son dressing pour tout organiser, et un WC séparé.
De l’autre, un espace enfants qui saura combler les petits et les grands : 3 coins nuit confortables de 8,9 m², 9,7 m² et 10,8 m², parfaits pour chacun de vos enfants.
Un extérieur propice à la détente :
Le jardin de 499 m2 est un véritable havre de paix avec sa terrasse et ses dépendances. Vous pourrez profiter des beaux jours en famille, organiser des jeux ou simplement vous relaxer. Un accès voiture est également prévu pour plus de praticité.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir cette maison chaleureuse et accueillante qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Cette annonce référence 255683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE SURMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91130122400018.
Prix du bien : 198 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr