Longère - 180 m² - 7 pièces à Noyers-sur-Cher

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272 000 €
180 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

GRAND TERRAIN, CHARME ET PROXIMITÉ DU ZOOPARC DE BEAUVAL... UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR VOTRE FAMILLE !

Vous aspirez à une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette superbe longère rénovée, située dans un hameau viticole, est l'endroit idéal pour votre famille.

Localisation idéale :
- 5 minutes des écoles et commerces de Noyers-sur-Cher ;
- moins de 10 minutes de l’autoroute A85 et de la gare TGV Saint-Aignan Noyers (ligne directe Paris-Tours) ;
- 15 minutes du ZooParc de Beauval, parfait pour des sorties familiales.

Caractéristiques principales :
- séjour lumineux avec cheminée ;
- salle à manger spacieuse ;
- cuisine entièrement équipée ;
- trois chambres confortables, avec possibilité d’en aménager deux supplémentaires ;
- bureau transformable en salle de jeux ;
- lingerie ;
- salle de bains et salle d’eau modernes.

Prestations de qualité :
- DPE B.;
- pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ;
- fenêtres double vitrage ;
- volets roulants et portail motorisés avec digicode ;
- toiture récemment isolée en excellent état.

Extérieur sur plus de 2 700 m² :
- jardin potager ;
- verger ;
- espaces verts ombragés ;
- cour orientée plein sud ;
- garage double avec cave et grenier ;
- dépendances.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.849564

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 180 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 180 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 712 €
Synthèse
Longère à Noyers-sur-Cher
272 000 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 1 511 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935135452
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Longère - 180 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Joan BRANGIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
103
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juillet 2023
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