Maison - 97 m² - 3 pièces à Noyen-sur-Sarthe

Propriété sur 4500 m² de terrain clos et arboré en fruitier en partie constructible avec un accès indépendant déjà existant, située en sortie de village au calme à NOYEN sur Sarthe, à 5 minutes de la gare SNCF, écoles, commerces et toutes commodités à proximité.
Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une entrée, une pièce de vie cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, garage. A l'étage grenier de 100 m² aménageable. Vous trouver aussi une maison annexe idéale en maison d'amis ou en gite avec cuisine, une chambre. En dépendance un garage atelier de 70 m² adapté au camping car,
Chauffage par géothermie.
Ligne SNCF TER : LE MANS/ SABLE SUR SARTHE/ANGERS
Ligne SNCF TGV: correspondance au MANS et à SABLE SUR SARTHE pour PARIS et NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229