Maison - 177 m² - 7 pièces à Noyelles-Godault

Iad France - Emilie Dubois (06 64 30 32 16) vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Noyelles-Godault, proche des axes autoroutiers et commerces. Maison de 177 m², avec sous sol complet, située dans un environnement calme et pratique. Édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre de nombreux atouts pour accueillir une famille ou développer un projet professionnel. Rez de chaussée : Une entrée de 11 m², une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux de 25 m, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, une salle de bain spacieuse de 8 m², une véranda lumineuse et équipée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons (23 m²) puis d'une pièce supplémentaire de 36 m² qui sert actuellement de salon de coiffure mais possibilité d'en faire une suite parentale avec point d'eau et WC. Etage : Un palier desservant un WC et 4 chambres confortables de 10 m², 16 m², 13 m² et 10 m². Cette maison allie confort et potentiel grâce à ses espaces bien conçus et son emplacement privilégié. Possibilité rachat du fond de commerce pour une coiffeuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dubois EI (ID 84222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 933639437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.