Maison - 140 m² - 6 pièces à Noyelles-Godault

Découvrez cette magnifique maison, ancien corps de ferme entièrement restauré, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située à Noyelles-Godault, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de prestations de qualité.

** VIDEO DE PRESENTATION: https://youtu.be/msVXmJVBPnc **
---- Page YOUTUBE: DOHM IMMOBILIER FRANCE
-----Titre de la Vidéo: 'À Vendre : Maison de Caractère à Noyelles-Godault - 252 000 EUR '

**Caractéristiques Principales :**
- **Surface habitable** : 140m2
- **Séjour spacieux** : 40m2, parfait pour accueillir famille et amis
- **Cuisine** : 19m2, fonctionnelle et conviviale
- **Buanderie / Cellier** : 13m2
- **Salle d'eau moderne** : 9m2
- **Chambres** :
- Chambre parentale de 23m2
- Chambre de 15m2
- Dressing spacieux de 10m2, idéal pour vos rangements (chambre possible)

**Confort et Modernité :**
- Toiture neuve pour une tranquillité assurée
- Maison intégralement isolée pour un confort thermique optimal
- Menuiserie en double vitrage PVC avec volets pour plus de sécurité et d'efficacité énergétique
- Pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique pour des économies d'énergie
- Électricité entièrement refaite.
- VMC motorisée pour une ventilation optimale de votre intérieur
- Étage avec parquet flottant, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble

**Extérieurs et Dépendances :**
- Cour intérieure de 91m2, à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
- Atelier extérieur de 25m2, idéal pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de travail
- Garage de 16m2 pour protéger votre véhicule
- Double cave voûtée saine de 20m2, idéale pour le stockage.

**Prix de vente : 252 000 EUR FAI**
Taxe foncière : 606 EUR par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme exceptionnel, prête à vous accueillir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd'hui.

--- Facebook: David Dohm ------ Instagram: david_dohm ------ Youtube: Dohm Immobilier France ---

DI MORA David EI : 802806430 Agent Immobilier Dohm Immobilier Nord Pas de Calais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

--- Copyright @DohmImmobilier 2024 --

Cette annonce vous est proposée par Di Mora David - - NoRSAC: 802806430, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARAS