Maison - 124 m² - 5 pièces à Noyelles-Godault

BEAU PAVILLON INDIVIDUEL 107M2 + 3 CHAMBRES + SALLE DE JEUX + JARDIN + POMPE A CHALEUR

EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA SUR COURCELLES LES LENS // BIEN RECHERCHÉ

Excentré du centre de Courcelles les lens, à quelques rues de Noyelles Godault, en RESIDENCE CALME, à 15 min de Lens et Douai, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités (Auchan, pharmacie, petits commerçants, boutiques, cinémas, restaurants ... ), venez découvrir cette très belle maison qui sera vous séduire. D'une surface habitable de 107m2 carrez, cette maison entièrement finie offre 3 chambres, une salle de jeux au RDC pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bain, buanderie et deux WC.

Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur chaleureux et lumineux ainsi que sa décoration moderne, le tout agrémenté d'un extérieur de bonne surface. La devanture est en macadam pour accueillir vos véhicules.

La maison se compose au RDC d'une entrée desservant un salon - salle à manger très luminueux, s'ouvrant sur une cuisine moderne équipée. Depuis l'entrée, vous avez accès également à la buanderie et vestiaire, une salle de jeux joliment décorée, une salle de bain avec douche baignoire et double vasque, un cellier de bonne taille pour le rangement et un wc indépendant.

L'étage propose un pallier avec rangements, 3 chambres et un WC.

Concernant les caractéristiques, cette habitation individuelle a été entièrement construite par Habitat Concept en 2015, dispose d'une pompe à chaleur, les fenêtres sont en double vitrage PVC ou aluminium, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une VMC + fibre optique. Il est important de noter qu'il s'agit d'une maison RT 2012.

Pour les exterieurs, une terrasse carrelée de 45m2 avec pergola vous permettra d'avoir un coin table et un coin salon. Un grand abris de jardin est présent.

Pour le stationnement, une devanture en macadam est présente pouvant supporter deux voitures.

Vous l'aurez compris cette maison ne nécessite pas de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.

La taxe foncière est de 1200EUR/an.

Cette maison est proposée au prix de 239 925 euros; dont 11 425 EUR soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite !

Fiorella Laforce - 06 17 34 44 11 / Audrey Laine - 06 50 16 84 50

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »