Maison ancienne - 140 m² - 6 pièces à Noyant

Entre Angers et Tours, à seulement 25 minutes de Saumur et quelques minutes de Baugé, venez découvrir cette maison dans un cadre verdoyant.
Sur une parcelle de 2419m², clôturée avec portail alu motorisé, vous profiterez d'une maison de 140m²;
Offrant au rez-de-chaussée, une véranda suivi d'une cuisine, salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres et une salle d'eau et toilette;
A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain, avec une possibilité d'agrandissement par les combles.
Pour compléter cette charmante maison vous trouverez :
- un grand sous sol avec cuisine secondaire, chaufferie et garage
- une cave à l'hygrométrie parfaite
- Plusieurs dépendances et cabanons
- Un très grand hangar de plus de 100m² et 5m de hauteur
- Poulailler, serres et verger
Organiser une visite et projeter vous dans cette maison !
Cette annonce référence 213081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr