Maison - 667 m² - 12 pièces à Noyant-d'Allier

Noyant d'Allier (03) : A 3h30 de Paris et 25 minutes de Moulins, cette belle propriété lovée dans son écrin de verdure saura vous séduire en vous offrant un véritable havre de paix

La maison de maître de 1900 est composée au rez de chaussée d'une entrée traversante desservant une cuisine, un salon, une bibliothèque, une salle de jeux
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing
Au deuxième étage, le pallier dessert également quatre chambrettes mansardées, une salle de bains et une salle d'eau
Une cave, une buanderie, une chaufferie complètent la maison de maître.
Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la demeure : parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, poêle Godin

Le moulin, en activité jusque dans les années 50, a été entièrement rénové.
Il est décliné en
- un appartement de 55 m2 avec une entrée indépendante,

- une pièce de vie avec cuisine aménagée,

- de nombreux salons , salles de réunion,

- de 4 chambres et salles d'eau

Un puits, un vaste parking, de nombreuses terrasses et espace de détente, un verger complètent la propriété
Les toitures ont été refaites en 2022, l'assainissement individuel est conforme, double vitrage, chaudière à pellets

L'ensemble est idéal pour développer une activité professionnelle type gîte, chambres d'hôtes.

Les surfaces sont approximatives

Coup de coeur garanti

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Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/144/u6tPL/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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