Immeuble - 600 m² à Noyalo

EXCLUSIVITE hiin immobilier !Vous cherchez un investissement immobilier exceptionnel ? Cette offre unique comprend deux immeubles dans un seul lot, offrant une variété de possibilités d\'investissement.Découvrez un immeuble à usage mixte en pierre entièrement rénové au coeur de Theix Noyalo, ainsi qu\'un deuxième immeuble avec deux duplex et un sous-sol.Caractéristiques Principales :Immeuble à Usage Mixte :Le premier immeuble présenteau rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, espace boutique, cave . Les étages supérieurs abritent des chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bains privative et des WC. De plus, un logement de fonction de 114m² avec terrasse est inclus pour plus de commodité.Deuxième Immeuble : Le deuxième immeuble comprend deux duplexmeublés avec terrasse, qui offrent une source de revenus supplémentaire. Un sous-sol complet de 80m² est également inclus, offrant des possibilités de stockage ou d\'autres aménagements.belle rentabilité : Ces deux immeubles ont fait leurs preuves en matière de rentabilitéRénovation de Qualité : Les immeubles ont été rénovés avec soin, ce qui signifie que vous pouvez investir en toute confiance dans des bâtiments bien entretenus. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour obtenir plus d\'informations sur cette offre exceptionnelle.Honoraires inclus de4.17%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2018 : 14871.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller hiin immobilier : Ana TSVEIBAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 52459933900024