Appartement - 65 m² - 3 pièces à Noyal-sur-Vilaine

Nouvelle Opportunité à Noyal-sur-Vilaine – Quartier Champ Michel

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 65 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Points forts :

Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour.
Deux chambres confortables dont une desservie par une entrée nuit.
Salle de bain fonctionnelle et WC séparé.
Balcon privatif pour profiter des beaux jours.
Garage fermé, offrant sécurité et praticité.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Gare accessible en 5 minutes, parfait pour les déplacements quotidiens.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Cette annonce référence 266207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 198 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1 961,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr