Maison - 88 m² - 4 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison neuve de 88 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 500 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles. L\'habitation, sur 2 niveaux, comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos préférences. Le séjour, orienté sud, baigne dans la lumière et assure une belle clarté. La maison bénéficie d\'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d\'énergie. Une terrasse de 18 m² et un jardin complètent l\'ensemble, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Aucun vis-à-vis n\'est présent, vous apprécierez ainsi le calme et l\'intimité de ce bien. L\'accès aux transports est facilité avec un arrêt de bus à 2 minutes, et les principaux commerces sont à proximité. Un bien parfait pour une famille ou un premier achat.Les honoraires sont à charge du vendeur. Cette maison se situe dans une copropriété de 114 lots, dont 44 lots d\'habitation et le montant annuel des charges s\'élève à 735 euros. Le DPE indique une consommation énergétique faible (classe A) avec des dépenses annuelles estimées entre 370 euros et 501 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735 euros.