Maison - 160 m² - 7 pièces à Noves

Le charme et l'authenticité de cette magnifique maison du XVIème siècle en pierres apparentes ne vous laissera pas indemne. La générosité et le potentiel de ses espaces intérieurs et extérieurs vous séduira forcement.
Ne reste qu'à mesurer votre goût pour la restauration, car il faudra finir ses travaux pour rendre à cette maison tout son éclat. Le plus gros a déjà été effectué (la toiture et son isolation, le décroutage et l'isolation des murs, une partie des huisseries est neuve, sur mesure, en bois double vitrage).
Au Rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 40m² est prête à accueillir le mode de chauffage de votre choix (poêle à bois, à granules, chaudière, radiateurs électriques, etc...) et une cuisine plus traditionnelle ou plus moderne selon vos goûts. Deux portes d'entrée
Au premier étage, un grand salon ou suite à personnaliser sur 30m², une première chambre de 14m² avec sa salle de bain attenante (8m² pour créer cet espace dédié et préparé à cet effet).
Au second et dernier étage, une seconde ou troisième chambre de 20m² avec son espace salle de bain/WC et une pièce ouverte à agencer en salon privé de plus de 30m² ou cloisonner en 4ème chambre.
Les tuyaux de plomberie et d'électricité sont déjà en place pour installer vos deux salles de bain et WC au premier et au deuxième étage.
Une belle grange d'époque au bout de l'allée privative (accès piéton des voisins pour entretiens et compteurs uniquement) avec hauteur exceptionnelle de réhabilitation sur 36m².
Un garage fermé au fond de la grange pour stockage ou stationnement (20m²).
A visiter sans attendre. Potentiel extraordinaire et prix très attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. N'hésitez pas à présenter votre projet à Caroline au 0669946014 ou Julien au 0664544822 pour organiser ensemble un visite découverte.
Mandat n°1406 - Non soumis au DPE - Pas de Copropriété - Taxe foncière 940€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Caroline GUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 528 993